Kort antwoord
Ja, u kunt bezwaar maken tegen een afwijzing van huurtoeslag vanwege een te hoge huur, maar of dat zin heeft hangt af van de reden waarom de Belastingdienst uw huur boven de grens telt. Soms zit er een rekenfout in, soms tellen servicekosten onterecht mee, en soms geldt er juist een wettelijke uitzondering die de Belastingdienst over het hoofd heeft gezien. In al die gevallen is bezwaar de manier om dat aan te kaarten.
Als uw huur echt boven de geldende grens ligt en er geen uitzondering van toepassing is, dan is de afwijzing meestal juist toegepast en heeft bezwaar maken weinig kans. Het verschil zit dus in de details van uw situatie, niet in het feit dat u het oneens bent met de uitkomst.
Wat is de huurgrens precies?
De wet kent voor huurtoeslag een maximale huurgrens: ligt uw kale huur (dus zonder servicekosten zoals schoonmaak of energie voor gemeenschappelijke ruimtes) daarboven, dan komt u volgens de hoofdregel niet in aanmerking voor huurtoeslag. De precieze bedragen worden ieder jaar aangepast en staan op de site van de Belastingdienst; wij noemen ze hier bewust niet, omdat ze kunnen wijzigen na het schrijven van dit artikel.
Belangrijk is dat niet alles wat op uw huurcontract staat automatisch meetelt als "kale huur". Servicekosten worden voor een deel wel en voor een deel niet meegerekend, en dat onderscheid is precies waar in de praktijk vaak iets misgaat.
Waarom een afwijzing niet altijd klopt
Er zijn een paar veelvoorkomende oorzaken waardoor een afwijzing op basis van de huurgrens ten onrechte kan zijn. Ten eerste kan de Belastingdienst de servicekosten verkeerd hebben overgenomen uit uw huurcontract, waardoor uw berekende huur hoger uitvalt dan hij werkelijk is. Ten tweede bestaan er uitzonderingen voor huishoudens die al huurtoeslag ontvingen voordat de huur boven de grens kwam, bijvoorbeeld door een huurverhoging. Of zo'n uitzondering op uw situatie van toepassing is, staat in de wettelijke regeling en in de brief die u ontving; dat is iets wat u zelf, of met hulp, moet nagaan.
Ten derde komt het voor dat een woning ten onrechte niet als zelfstandige woonruimte is aangemerkt, terwijl dat voor de huurgrens uitmaakt. In de kennisbank per situatie doorzoeken vindt u meer uitleg over hoe dit soort onderdelen van een toeslagbeslissing precies werken.
Kunt u hier bezwaar tegen maken?
Formeel gezien maakt u bezwaar tegen het besluit van de Belastingdienst, niet tegen de wet zelf. U kunt dus niet met succes aanvoeren dat u het oneens bent met het bestaan van een huurgrens; die grens staat vast in de wetgeving. Wel kunt u aanvoeren dat de Belastingdienst uw huur verkeerd heeft berekend, dat servicekosten ten onrechte zijn meegeteld, of dat een uitzondering op u van toepassing is die niet is toegepast.
Het bezwaarschrift moet u zelf onderbouwen met stukken: uw huurcontract, een eventuele specificatie van de servicekosten door de verhuurder, en de brief van de Belastingdienst waarin de afwijzing staat. Zonder die onderbouwing is het voor de Belastingdienst lastig om uw bezwaar goed te beoordelen.
De termijn en wat u nodig heeft
Ook bij een afwijzing van huurtoeslag geldt de gebruikelijke termijn van zes weken vanaf de datum van het besluit om bezwaar te maken. Die termijn is hard: dient u te laat in zonder goede reden, dan neemt de Belastingdienst het bezwaar meestal niet meer inhoudelijk in behandeling. Wilt u eerst nagaan of uw situatie kans maakt voordat u tijd steekt in het verzamelen van stukken, dan kan de gratis kansencheck met een paar korte vragen u een eerste indicatie geven.
Op de pagina hoe de beoordeling van een bezwaar tot stand komt leest u waar de informatie in die indicatie vandaan komt, zodat u zelf kunt nagaan hoe die tot stand is gekomen.
Wanneer heeft bezwaar maken echt zin?
Bezwaar tegen een afwijzing wegens de huurgrens heeft doorgaans meer kans wanneer er een aanwijsbare fout in de berekening zit, of wanneer u kunt aantonen dat een wettelijke uitzondering op uw situatie van toepassing is. Ligt uw huur simpelweg boven de grens zonder dat een van die omstandigheden speelt, dan is de afwijzing meestal een juiste toepassing van de regels, hoe vervelend dat ook voelt.
Heeft u vragen over hoe dit soort situaties in de praktijk worden beoordeeld, kijk dan bij de veelgestelde vragen over toeslagen en bezwaar. Twijfelt u of uw situatie kans maakt, doe dan gratis de kansencheck: u krijgt altijd een eerlijk antwoord, ook als dat antwoord nee is.