heeft onderverhuur van een kamer invloed op mijn huurtoeslag

Onderverhuur kan uw huurtoeslag beïnvloeden

Ja, een kamer onderverhuren kan gevolgen hebben voor uw huurtoeslag. Huurtoeslag wordt berekend op basis van uw inkomen, uw huur en uw huishouden. Zodra u een kamer verhuurt, verandert er iets aan die situatie: u krijgt inkomsten uit onderverhuur, en mogelijk telt uw onderhuurder ook mee als iemand die op uw adres woont. Beide zaken zijn belangrijk voor de Belastingdienst, die de huurtoeslag uitvoert.

Wat precies de gevolgen zijn, hangt af van hoe de onderverhuur is geregeld en wat u heeft doorgegeven. Een onderhuurder die op uw adres staat ingeschreven, kan gevolgen hebben voor de berekening van uw toeslag, omdat het aantal personen in een huishouden meetelt. Ook de inkomsten uit onderverhuur kunnen invloed hebben. Het is daarom goed om te weten dat de Belastingdienst achteraf kan controleren of de toeslag nog klopt met uw werkelijke situatie. Komt er een wijziging, dan kan dat gevolgen hebben voor het bedrag dat u al heeft ontvangen. Dat is een ander soort verandering dan wanneer alleen uw huur is aangepast en u zich afvraagt of de huurtoeslag nog klopt, maar het principe is vergelijkbaar: een wijziging in uw situatie kan om een nieuwe berekening vragen.

Waar dit uit volgt: de Awir

De regels voor de huurtoeslag staan in de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen (Awir). Deze wet bepaalt hoe toeslagen worden berekend en dat een toeslag wordt vastgesteld op basis van de gegevens die bekend zijn bij de Belastingdienst, zoals inkomen, huishoudsamenstelling en huur. Krijgt u een besluit waarin de Belastingdienst de huurtoeslag aanpast of terugvordert vanwege onderverhuur, dan geldt daarvoor de gewone bezwaartermijn van zes weken uit artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht. Bent u het niet eens met zo'n besluit, dan kunt u nagaan of bezwaar tegen de subsidie- of toeslagafwijzing mogelijk is, of controleren of het inkomen waarop de berekening is gebaseerd wel klopt.